Avaliação Brasileira Ganha Reconhecimento na Justiça da Inglaterra

Relatório Técnico de Corretor de Imóveis Paulista é Aceito como Prova em Ação Judicial Internacional e Consolida a Credibilidade da Avaliaç...

Relatório Técnico de Corretor de Imóveis Paulista é Aceito como Prova em Ação Judicial Internacional e Consolida a Credibilidade da Avaliação Imobiliária Brasileira

Por Redação ANPAJ | Publicado em 02 de abril de 2025

Em um feito inédito e histórico, um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), elaborado por um corretor de imóveis brasileiro, foi aceito como prova em uma ação judicial no Reino Unido — um marco que projeta a perícia imobiliária nacional para o cenário internacional e reforça a legitimidade técnica dos avaliadores brasileiros.

O protagonista dessa conquista é o corretor de imóveis Hernane Domingos Fernandes Dias, especialista em avaliação imobiliária e membro atuante do CRECI-SP. Seu relatório, referente a um imóvel situado na cidade de São Roque, interior de São Paulo, foi acolhido pela Justiça da Inglaterra, em meio a uma disputa jurídica envolvendo a propriedade. A aceitação do documento técnico comprova não apenas sua precisão e qualidade, mas também a confiabilidade dos profissionais brasileiros que atuam no segmento.

Em carta endereçada ao presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto, Hernane expressou profunda gratidão ao conselho paulista, destacando o papel essencial da entidade em sua formação e constante valorização do corretor de imóveis como profissional da avaliação.

“Gostaria que o doutor recebesse minha respeitosa gratidão pelos esforços hercúleos promovidos para garantir aos corretores imobiliários o direito ao pleno exercício profissional na seara das avaliações imobiliárias”, declarou Hernane, em um gesto de reconhecimento não apenas pessoal, mas institucional.

O corretor atribuiu parte de sua capacitação ao conteúdo oferecido nos cursos e palestras promovidos pelo CRECI-SP, com destaque às contribuições técnicas do próprio presidente Viana e do vice-presidente Gilberto Yukiharu Yogui — ambos comprometidos com o avanço da profissão e da ciência da avaliação no Brasil.

A correspondência, que inclui o PTAM original e sua versão traduzida com juramentação oficial, foi recebida com entusiasmo pelo presidente Viana:

“Nos dá um sentimento de orgulho ao saber que um trabalho iniciado pelo CRECI-SP toma-se internacional, com o aceite da justiça inglesa do PTAM. Realmente é uma conquista muito grande, e você é o protagonista desta marca tão significativa”, afirmou Viana.

Mais do que uma vitória pessoal, Hernane ressaltou que esse feito é uma afirmação da qualidade técnica da categoria de corretores de imóveis avaliadores, que atuam sob formação sólida e rigor metodológico, como preconizado pelas normas da ABNT NBR 14.653.

A aceitação internacional de um laudo técnico elaborado por corretor brasileiro reforça a importância do reconhecimento legal do corretor como perito avaliador judicial, tema amplamente defendido pela ANPAJ em sua atuação institucional.

Esta conquista é, sem dúvida, um marco para todos os profissionais da avaliação imobiliária no Brasil, servindo como inspiração e como resposta aos que ainda questionam a competência técnica do corretor perito. Com base em critérios objetivos, conhecimento normativo e conduta ética, os avaliadores brasileiros estão cada vez mais preparados para atuar nos mais diversos contextos — inclusive fora do território nacional.

Fonte: CRECI-SP | Edição: Jornalista Anderson Miranda

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